8月29日晚间，融创中国（1918.HK）发布了半年度业绩。数据显示，上半年融创实现营业收入342.8亿元，同比减少41.4%；毛亏（收入与销售成本之间的差额）18.1亿元，与去年同期30.79亿元的亏损额相比，大幅收窄41.2%；公司拥有人应占亏损约为149.6亿元，亏损额同比减少约2.7%。（打开南方+房向标查看更多房地产新闻）
对此，融创方面表示，本期间录得亏损的主要原因是受到市场下行影响，公司结转收入大幅减少，且同时计提或有负债拨备等因素所致。在充分计提各项减值后，融创上半年净资产达662.6亿元，其中归属母公司净资产479.6亿元。
值得一提的是，融创亏损进一步收窄。根据融创中国发布的年报显示，2023年全年，公司拥有人应占亏损约为79.7亿元；2022年全年，亏损276.7亿元。
从收入结构来看，上半年，融创的物业销售收入、文旅城建设及运营收入、物业管理收入分别为280.8亿元、24.8亿元和33.9亿元。其中，物业管理收入与文旅城建设及运营收入合计占比17.1个百分点，比去年增加6.7个百分点。
具体看物业销售情况，公告显示，融创中国在报告期内合同销售额约为262.8亿元，至期末权益土地储备约为9738万平方米。融创方面表示，收入减少主要由于物业交付面积减少，销售成本减少主要由于物业交付面积减少，毛亏减少主要由于物业销售收入结转的亏损项目占比降低，财务成本增加主要由于费用化利息增加及汇兑损益变动。
土地储备方面，至今年6月底，融创中国总土地储备约为1.45亿平方米，权益土地储备约为9738万平方米。目前，融创中国未售土地储备货值达1.23万亿元，2024年下半年新增可售资源93%分布在一、二线城市。
财务状况方面，截至今年6月，融创中国有息债务规模稳步下降至2774.3亿元，而2022年底为2984亿元。今年上半年，融创又将10只境内债券展期到今年年底，比如5月9日，根据一份由债权人提供的文件，融创中国计划对4只债券的兑付方案进行调整，将原有整体展期方案中6月和9月兑付的本息，调整至12月兑付。
下半年，融创方面表示，将继续寻求展期和整体化解方案，保持债务基本界面的稳定。同时，始终将“保交付”作为公司经营的首要目标，今年将冲刺超17万套的交付计划。
融创上半年交付项目之一
今年上半年，融创在全国52个城市交付约5.8万套，总交付面积约849万平方米。2023年，融创共完成31万套房屋交付。
下半年，融创方面表示，将积极整合多方资源，稳步推进资产盘活，全力以赴确保项目正常建设交付。截至目前，融创累计获得政府纾困基金和银行配套融资批复资金额超300亿元，超110个项目进入融资协调机制“白名单”。
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